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Alter Dortmunder Weg 22a

58239 Schwerte

Elektronischer Kontakt: info@ferienwohnung-dausend.de

Telefon: 023049115666

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung in Heiligenhafen Haus B, 4 Wohnung Nummer 12

1.    Vermieter

Familie Dausend                                                   

Alter Dortmunder Weg 22 a

58239 Schwerte

                                            Adresse der Ferienwohnung lautet:                             Ostseeferienpark

                                                                         23774 Heiligenhafen

nachfolgend Vermieter genannt.

2.    Buchung

2.1.    Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal erfolgt ist, gelten diese AGBs als anerkannt.

2.2.    Bei Buchungen über den Vermieter macht dieser dem Mieter ein Angebot in Form des zugesandten Mietvertrages. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich, sobald der vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mietvertrag beim Vermieter eingegangen ist. Der Erhalt des Mietvertrages wird auf Wunsch schriftlich mitgeteilt. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGB als verbindlich an.

2.3.    Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch Abgabe der Willenserklärung des Mieters am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter zustande.

2.4.    Die Ferienwohnung darf höchsten mit der bei der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.

3.    Mietzahlung

3.1.    In aller Regel muss eine Anzahlung von 20% der Gesamtmietkosten umgehend nach Erhalt des Mietvertrages geleistet werden. Die Restzahlung ist vor Anreise auf das Bankkonto des Vermieters fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis umgehend zu überweisen oder ggf.dem Vermieter in bar zu bezahlen. Eine Kaution wird nicht erhoben.

4.    Nebenkosten / Kurtaxe

4.1.    Die Nebenkosten für Wasser, Heizung und Strom sind im Mietpreis enthalten. Die Endreinigung muss vor Ort bei der Schlüsselübergabe bezahlt werden. In der Wohnung vorhandene Schlüssel sollen in der Wohnung verbleiben. Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht gesondert gebucht wurden, sind diese selbst mitzubringen. 

5.    An- und Abreise

5.1.    Am Anreisetag steht die Wohnung ab 15:00Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 15:00Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10:00Uhr zur Endreinigung zur Verfügung gestellt werden. Die Geschirr – und Küchenreinigung ist in der Endreinigung nicht enthalten.

6.    Allgemeine Verpflichtungen/ Hausordnung

6.1.    Der Mieter ist angehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen.

6.2.    Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb von 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgestände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

6.3.    Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc.,sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins verbleibt bei dem Vermieter.

7.    Rauchen

7.1.    Das Rauchen ist in der Wohnung nichtgestattet. 

8.    Haustiere

8.1.  Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.

9.    PKW-Stellplatz

9.1.    Alle allgemein technischen und behördlichen Vorschriften, besonders die der Feuerwehr und Bauaufsichtsbehörde, sind zu beachten.

9.2.    Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u.Ä. sind auf dem Stellplatz nicht gestattet. Auslaufendes Öl, Benzin oder andere umweltgefährdende Flüssigkeiten sind sofort zu entfernen und dürfen nicht in den Boden versickern oder in die Entwässerungsanlage fließen. Ggf. ist die Feuerwehr hinzuzuziehen. Außerdem ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen.

9.3.    Die Beseitigung von Schnee- und Eisglätte erfolgt nur insoweit, als es von den beauftragten Unternehmen entsprechend den bestehenden Regelungen ausgeführt wird.

9.4.    Der Vermieter haftet nicht für Personen- und Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeuges. Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert wird. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.

10. Reisrücktritt

10.1. Durch den Mieter: Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

Bis zum 35. Tag vor Mietbeginn 10% des Mietpreises

Bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 40% des Mietpreises

Bis zum 11. Tag vor Mietbeginn 80% des Mietpreises

Bis zum 7. Tag vor Mietbeginn 90 % des Mietpreises

Danach 100% des Mietpreises

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

10.2. Durch den Vermieter: Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist. Dem Vermieter steht ein außerordentliches Kündigungsrecht zu, wenn für den Vermieter unvorhersehbare oder unvertretbare Umstände die Bewohnung oder Bereitstellung der Ferienwohnung unmöglich machen. Zu unvertretbaren Umständen zählt auch der Verkauf der Ferienwohnung durch den Vermieter. Die bereits gezahlte Miete wird dem Mieter umgehend zurückerstattet. Ein weitergehender Schadens- oder Aufwendungsanspruch gegen den Vermieter ist ausgeschlossen.

10.3. In gegenseitigem Einvernehmen: Eine Auflösung des Mietvertrages ist jederzeit möglich.

11. Haftung des Vermieters. 

11.1. Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- und Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen höherer Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.

12. Kurabgabe:

12.1. Der Mieter ist verpflichtet, die Angaben zur Kurabgabe auf deren Richtigkeit hin zu prüfen und ggf. Änderungen dem Vermieter sofort mitzuteilen. Der Meldeschein muss vom Mieter unterschrieben werden. Sollte der Mieter nicht mit der Speicherung seiner Daten einverstanden sein, so soll er dies bitte schriftlich auf dem Meldeschein vermerken und ggf. vorher den Vermieter kontaktieren. Die aktuelle Fassung der Kurabgabensatzung ist in der Wohnung ausgelegt.

13. Schriftform:

13.1. Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages oder der Online-Buchung.

14. Gerichtsstand:

14.1. Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Schwerte.

15. Salvatorische Klausel: 

15.1. Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.